【音色电台】节目介绍及节目索引
[align=center][img]http://fileblog.hjbbs.com/pic/200809/20080902149343_0956357副本.jpg[/img][/align][align=center][img]http://club.xialala.com/images/upload/2005/03/06/195107.gif[/img][/align]
[align=center]大家好，欢迎你来到音色电台！电台自2008年9月2日开播，[/align][align=center]经过了很多朋友的策划和努力，终于使电台有了基本的节目的形式了。[/align][align=center]在这里呢，就暂时先推出三类节目，希望大家能够喜欢！[/align]
[align=center]对于节目的类型以及NJ的招募，请直接与本人联系就好了，[/align][align=center]如果你想要加入电台制作团队请直接在此帖后跟帖就ok哦。[/align]
[align=center]那现在呢，就先把节目的形式和节目单发来这里了。[/align][align=center]大家可以根据你喜欢的类型去寻找你喜欢的主题，[/align][align=center]然后打开我们的音色电台哦！感谢你的支持与关注。[/align]
[align=center]更多的精彩，来自音色电台！[/align]
[align=center]ps：鉴于NJ团队还在调整和壮大，因此最近的节目NJ都是朵朵本人。还请各位多多捧场哦！[/align]
[align=center][img]http://club.xialala.com/images/upload/2005/03/06/195107.gif[/img][/align]
[align=center][attach]17418[/attach][/align]
【官方节目索引】
关于音色电台的开播，相关事宜，各期活动以及与各版合作的节目分属于“音色电台官方节目”。[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/4B2671551.5.gif[/img]
【1】找回属于那些日子的记忆（NJ：朵朵） 2008年9月2日发布
[url=http://forum.insten.net/thread-20686-1-1.html]http://forum.insten.net/thread-20686-1-1.html[/url]
[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/4B2671551.5.gif[/img]
[[i] 本帖最后由 朵朵 于 2008-10-4 18:07 编辑 [/i]]
【好歌随身听】
分享好听的歌曲，同时分享原创的个人听歌心情，好歌不间断，快乐不停歇！[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/4B2647306.2.gif[/img]
【好歌随身听·NO.1】在《稻香》中感受无忧无虑 发布于10月4日
[url]http://forum.insten.net/thread-20910-1-1.html[/url]
[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/4B2647306.2.gif[/img]
[[i] 本帖最后由 朵朵 于 2008-10-4 21:43 编辑 [/i]]
【NJ随心送】
NJ的心情及原创文字共享，与你分享NJ生活中不一样的体会和感受。与NJ零距离！[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/54203671486.gif[/img]
[img]http://bbs.muwen.com/fileuploaddir/54203671486.gif[/img] 看到了好帖，就要回帖
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大家一定得注意的公积金贷款六大细节
[color=black]公积金贷款申请条件对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。
公积金贷款利率
现在公积金五年以上的利率是3.87%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息， “伟嘉安捷”理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以[/color][url=http://www.shpor.com/][color=black]上海个人贷款[/color][/url][color=black]额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，总计可节省利息18223.21元。
公积金贷款首付
从贷款首付角度看，北京市公积金政策比较优惠，对于购买政策性住房借款人首付只需10%即可。对于二套房贷款，公积金贷款的优势则更为明显，因为公积金贷款没有二套房政策限制，只要借款人首套住房公积金贷款结清后就可以再次使用，首付利率与首套房政策相同。
自由还款灵活方便
公积金贷款目前的还款方式是自由还款，相比于商业贷款常见的等额本金和等额本息还款方式，自由还款灵活性更为突出。所谓自由还款即，公积金管理中心会根据借款人的贷款金额和贷款年限设定出每月最低还款额，借款人可以根据自身的经济情况，在[/color][url=http://www.shpor.com/][color=black]上海无抵押贷款[/color][/url][color=black]不低于最低还款额的前提下自由安排每月的还款额，超出的部分会自动计作提前还贷的金额，不需要像商业贷款需提前申请才可能提前还款，方便借款人管理自己的房贷。
公积金组合贷更灵活
今年4月份，公积金管理中心与建行北京分行合作开办市管公积金组合贷款业务，解决了单独使用公积金不能满足贷款需求的部分借款人。例如：客户王先生公积金最高可贷额度为50万，但其所购买的房产需要贷款80万，那么王先生就可以使用组合贷来解决此问题，即公积金贷款50万加商业贷款30万，商业贷款和公积金贷款的月供和利息需分别计算。需要提醒[/color][url=http://www.shpor.com/][color=black]上海小额贷款[/color][/url][color=black]借款人的是如果首套房使用了组合贷，以目前的政策来看，再次贷款如果使用商业贷款，会受到二套房政策的限制。如果再次使用公积金贷款，需结清首套住房贷款方可使用。
借款人年龄和贷款年限
现在商业贷款借款人年龄限制一般是不得超出65周岁，但公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。例如，如果借款人40周岁，如果使用商业贷款的话，最长贷款年限为25年(65-40)，但是使用公积金贷款，则可以贷到30年(70-40)。
本文源自[/color][url=http://www.shpor.com/][color=black]上海贷款[/color][/url][color=black]网[/color][url=http://www.shpor.com/][color=black]http://www.shpor.com/[/color][/url]
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